• 郑州
您的位置: 法律保 > 商业招商 > 招商合同 > 详情

开发商延期交房怎么办?期房烂尾了怎么办?

来源: 法律专家 2023-05-24 15:00:44

开发商延期交房怎么办?

1、购房者申请解除合同

当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。

但是有以下规定需要注意:

a、如果想要解除合同应先对开发商进行催告;

b、经催告3个月后,开发商仍没有交房,购房者取得合同解除权。

也就是如果想要解除合同的话,必须要满足开发商延迟交房、购房者催告、催告后满3个月开发商仍未交房这3个条件。

还要注意:购房者合同解除权的有效期是从催告日起3个月后开始,1年后结束,即解除权的有效期为一年。在此1年内可随时通知开发商解除合同,超1年期限将永远性地失去解除权。

所以建议大家在开发商延迟交房时,无论是否想解除购房合同,都应在开发商延迟交房后立即催告,这样不仅能在开发商不能交付房屋时采取相应的措施,还能催告后可解除合同,对开发商也是一种压力。

2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失

如果您想要开发商支付违约金或者赔偿损失也是可以的。根据相关法律规定:出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

期房烂尾了怎么办?

购买期房本身就存在一定的风险,期房是开发商获得了预售许可证,但房屋还没有盖好,如出现烂尾的情况就比较麻烦,购买人可能会出现财房两空的情况。出现购买到烂尾楼的时候不要慌,先到相关部门说明情况,由管理部门出面向开发商要回买房时所交纳的费用。

标签: 开发商延期交房 房地产开发商 期房烂
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法律保,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-45
违法和不良信息联系邮箱:39 60 29 14 2 @qq.com